Os 60 anos já não são considerados “velhos”, com muitas pessoas a continuar a trabalhar até aos 70. Mas existem algumas considerações extra a ter em conta quando se pretende garantir uma hipoteca aos 60 anos ou mais.
A idade por si só não o impedirá de conseguir uma hipoteca para a sua nova casa, mas será necessário mostrar que ainda pode atender aos requisitos financeiros, especialmente se estiver reformado. Vejamos como a faixa etária acima dos 60 anos deve abordar a obtenção de uma hipoteca e como funciona nos destinos mais conhecidos no exterior para viver após a reforma.
Existe um limite de idade para hipotecas?
É ilegal para um credor hipotecário recusar o seu pedido com base na idade. É possível qualificar-se para um empréstimo em qualquer idade desde que atenda aos requisitos financeiros. A prova de rendimento estável pode ser limitada se estiver reformado (ou prestes a ser). A coisa mais importante para o credor não é seu estatuto de reformado, mas sim a sua capacidade de pagar o empréstimo.
O que preciso para conseguir uma hipoteca se tiver mais de 60 anos?
Irá necessitar provar a sua capacidade de pagar o empréstimo.
Comprovativo de rendimento: prove que recebe um rendimento estável e pode efetuar o pagamento do empréstimo de forma consistente, o que pode incluir uma combinação de pagamentos de pensão e reforma.
Dívidas: liste as suas dívidas pendentes, como cartões de crédito, empréstimos e hipotecas atuais.
Relação dívida/rendimento: uma comparação de todas as suas dívidas com todos os seus rendimentos. Os credores de hipoteca usam este cálculo para determinar se está qualificado.
Pontuação de crédito: os credores pretendem que tenha uma boa pontuação de crédito. O seu credor espera ver estas informações, esteja ou não reformado.
Os bancos e instituições de crédito impõem critérios de empréstimo rigorosos no financiamento de hipotecas e todos os candidatos devem atender a estes requisitos, mas quando tem mais de 60 anos, tem algumas restrições numa hipoteca a longo prazo. Os credores definiram o limite máximo de idade para uma hipoteca tradicional para variar dos 70 anos a um máximo de 80 anos. De facto, mutuários com 70 anos seriam incapazes de garantir uma hipoteca a 25 anos, pois teriam 95 anos quando terminassem de pagar o empréstimo.
As restrições da idade também afetam os candidatos mais jovens. Por exemplo, muitas pessoas na casa dos cinquenta descobrem que, devido aos limites de idade dos empréstimos, o prazo da hipoteca da casa é feito por um período mais curto (inferior a 20 anos), o que significa pagamentos mensais mais elevados.